Cagliari, Rara opportunità, Attico Semindipendente. Villanova/Castello, Cagliari

Cagliari, palazzo delle Scienze pressi, in un contesto condominiale immerso nel verde e situato in posizione dominante si trova l’appartamento che presentiamo.

Caratterizzato da una tipologia rara, poiché inserito in un piccolo fabbricato di soli due piani, l’immobile, posizionato al primo e ultimo piano, vanta un ingresso totalmente indipendente e una quadrupla esposizione.

Si viene accolti da un salone doppio luminoso con vista su uno suggestivo panorama della città, che si apre da Castello fino alla laguna di Santa Gilla. Il panorama, che si può intravedere già dall’ampio varco finestrato del salone, è godibile in tutta la sua bellezza dalla terrazza a livello di 100 mq raggiungibile dal salone.

Procedendo attraverso un primo disimpegno raggiungiamo la cucina abitabile con primo bagno/servizio attiguo e pratica veranda di servizio da adibire a zona stenditoio/mastelli.

Da un secondo disimpegno si raggiunge la zona notte con tre camere da letto di cui la matrimoniale di oltre 20 mq, un comodo armadio a muro e un bagno; a completare questa zona una quarta camera destinata attualmente a uso studio che presenta due accessi strategici, il primo dal salone e il secondo dal disimpegno della zona notte.

Procedendo verso un terzo disimpegno si trova una scala, che permette di accedere ad un sottopiano che per quasi tutta la sua metratura risulta totalmente fuori terra e organizzato in due ampi vani finestrati e luminosissimi, un bagno, un vano tecnico con caldaia e un vano rispostiglio di 10 mq circa.

L’immobile necessita di essere ristrutturato

Enormi potenzialità caratterizzano questo appartamento, che si presta a modifiche pur presentando già attualmente una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale.

A completamento un box auto e un postoauto all’aperto assegnati da disposizione condominiale.

Riscaldamento autonomo canalizzato al momento disattivato.

Classe energetica in elaborazione.